水平でなければならない建物が、何らかの事情によってある方向に斜めに傾くように沈んでしまうことを不同沈下といいます。

不同沈下を起こすと、外壁などに亀裂が入る、柱が傾きドアや窓が開けにくくなる、雨が吹き込む、排水が流れにくくなる、基礎に亀裂が入るなどさまざまなトラブルが発生するため、もとの水平に戻さなければなりません。
不同沈下の原因は、地盤の液状化や地下水位の変化、地盤の軟弱によるものなどさまざまなケースがあり、その修正方法の選定と工事にあたっては、専門的な知識と経験に基づき、建物の規模・形態・経年変化、沈下の形態・程度・地盤状況などから総合的に検討して決められます。